Jaké chyby při výběru a sjednávání hypotéky dělají lidé nejčastěji?

Kategorie: Hypotéka
Jaké chyby při výběru a sjednávání hypotéky dělají lidé nejčastěji (Foto: everything possible, shutterstock_304501088)

Jsou tři základní chyby, které lidé dělají při výběru a sjednávání hypotéky. A opakují se stále dokola:

Úroková míra versus celkové náklady

Prvním z nich je, že lidé koukají pouze na úrokovou míru, nikoli na ostatní parametry související s poplatky a celkovými náklady. Ty pak můžou hypotéku řádně prodražit.

Doba splácení

Druhou velkou chybou je zvolená délka úvěru. Mnoho lidí si bere hypotéku na 20 nebo 25 let, protože se jim nelíbí představa toho, jak dlouho budou splácet. Je to ale to nejhorší, co můžou udělat. Nejvýhodnější hypotéky jsou buď do 10 let, nebo na 30 let ve spojení s investicí. Za určitých okolností je možné sjednat hypotéku i na 40 let. Ta sice není příliš častá, pokud ale máte možnost ji získat, vřele vám ji můžeme doporučit. Ve spojení s investicí se vám rozhodně vyplatí.

Délka fixace

Třetí chybou je délka fixace. Češi jsou v tomto smyslu hodně konzervativní a stále si myslí, že úroky budou stoupat. Když to s nikým nekonzultují, inklinují k pětileté fixaci.

Kombinace chyb

Druhou a třetí chybu klient většinou udělá, uzavírá-li hypotéku rovnou na pobočce banky. Často se můžeme setkat s tím, že zaměstnanci bank jsou zvyklí preferovat pětiletou fixaci a délku mezi 20 a 25 lety. Což je prakticky nejhorší možná kombinace.

Je možné takové chyby nějakým způsobem napravit?

Nejsnáze jdou chyby napravit, skončí-li aktuální fixační období. Poté je možné parametry přenastavit, ať už zůstanete u stejné banky, nebo banku změníte. Během doby fixace je změna parametrů doprovázena pokutou.

Poslat článek kamarádovi na e-mail

Hypoteční Úsporová kalkulačka

Spočítejte si, kolik ušetříte díky Effective na hypotéce.

+ -
+ -
Doba trvání
1 rok
30 let

Potřebujete poradit s vyplněním této úsporové kalkulačky?

Petra Mertová
Petra je vám k dispozici.
212 245 747
E-book zdarma ke stažení:

Jak ušetřit na hypotéce

Staňte se nezávislými při sjednávání hypotéky. Řešte tuto oblast svých financí komplexně. Ušetříte desetitisíce.

 

Potřebujete poradit?

Petra Mertová
Petra je vám k dispozici.
212 245 747